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近年來缺工問題一直浮出水面，物業服務、保全、清潔人員等，在各項人力成本都漲的前提下，社區住宅物業管理 ... 閱讀更多

百貨應百客，有買家喜好新樓，亦有買家喜好舊樓。舊樓一般來說，都比較高實用率以及有呎價上的優勢，故很多家庭客都想住大一點，向舊樓埋手。但是高樓齡亦會影響按揭，例如按揭年期或按揭成數的。買家在買入舊樓物業前，應注意以下幾點：

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有網民回答樓主的問題，稱市民願意買高齡唐樓都是因為地段。他們更稱在香港買樓根本不是用來居住，而是用來投資。

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同樣地，買家不需繳付「按揭保費」，卻可申請到高成數按揭。至於在審批上，銀行也傾向較寬鬆，買家並不需經過壓力測試，純粹證明能夠「供得起」便會批出貸款。但怎樣可證明「供得起」?

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長還款期的好處就是每月還款額較低，還款壓力較小，有更充裕的流動資金去應付日常開支。壞處則是總利息支出會隨貸款年期增加，貸款成本遠高於短還款期，且若日後再有其他財務需要，如申請信用卡、按揭或再借其他貸款時，財務機構會考慮未清還貸款而評估借貸人的還款能力，影響可獲批貸款金額和實際年利率。

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